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　江苏宏光律师网由伍宏光律师主办，男，男，1971年出生，原籍安徽安庆；毕业于中国政法大学，从事过教学工作，后辞职从事律师职业,具有扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,具有缜密的逻辑思维能力和优秀的执业道德操守，代理过数起经济合同、建筑工程等重大复杂案件，常年担任多家大型企业的法律顾问，接受过苏州电视台关于拍拍贷等法律问题的专访...详细简介

法律咨询

内容：你好！我想咨询一个事，我现在有个文员，主要做人事和出纳的事物，在公司已经有3年多了，刚进来时是签合同的，单后来就一直没签，但是公司一直给他交5金，问题是时间久了，工作上开始懒散，想来就来，不想来就不来，有事短信请假，有时甚至都不请假，上班卡都不打，每次找他谈，让他准时上下班，他就是说做不到，因为最近找她谈让他用一个月的时间把工作交出来，然后把社保迁出，谈了后他就是不去办，（找他谈时说的是公司效益不好，所以也请不起了，但事实是公司效益也不是很好）但是他就是不去办，一直拖着也不来上班，在外面做自己的事业，说如果公司效益不好要辞退人要给赔偿。而且说我们都没欠合同，意思也就是要赔偿，（虽然合同没签，但是社保是一只在交的）所以想咨询一下律师，我该怎么办！
回复：你好！贵司应当建立规章制度，可规定旷工多少天作开除处理或作自动离职处理。公司管理贵在提前防范，而不是事后怨天尤人。

内容：你好，最近遇到一个事情咨询下。我和老婆刚结婚半个月，目前住在苏州老婆的房子里。岳父母准备在苏州中海凤凰熙岸购买一套145平方的房子，全款200万买房。岳父母准备在房产证上写上【岳父母和女儿】的名字，不写我的名字。我对此没有意见。但是岳母要我去购房现场签一个声明，表示自己放弃。岳母的解释是该地区是学区房，房产证上写上女儿名字，将来我们的孩子可以在此上学，不用交赞助费。如果要加上我的名字，就要我拿出100万现款，才能写我名字。我目前无力拿出。所以岳母要我去购房现场签一个声明，表示自己放弃。我对此做法十分不理解。

因为从【新婚姻法】的角度来看，父母给已婚子女买房，可以采用赠与的方式，房子和媳妇或者女婿无关。岳父母完全可以不用大费周章的采用这种手段来迫使我参与到购房一事中。从头到尾我都不知情，直到岳父母付了定金后才通知我。我觉得如果岳母的理由十分牵强。目前买房并不影响将来我们孩子的上学。岳父母完全可以先买房，写上岳父母的名字就可以了。将来如果孩子要在该地区的学区房上学，再写上我老婆的名字就可以，加名的手续费十多万可以我来出。因为将来孩子未必一定要在该地区上学，所以我觉得岳母的理由十分牵强，只是为了让我去签一个伤害夫妻感情的声明。

为此我来咨询下，购房有没有必要要我签这个声明。岳母的理由成不成立
回复：你好！根据婚姻法规定，婚后父母为子女出资购房，登记在子女一方名下的，属该子女所有，与其配偶无关，但如果登记在子女夫妻二人名下的，则属于共有财产。所以你岳父母让你声明放弃，是防止该房产登记于你的名下，损害其女儿的房产所有权。 回复：你好！根据婚姻法规定，婚后父母为子女出资购房，登记在子女一方名下的，属该子女所有，与其配偶无关，但如果登记在子女夫妻二人名下的，则属于共有财产。所以你岳父母让你声明放弃，是防止该房产登记于你的名下，损害其女儿的房产所有权。

内容：经济纠纷和孩子纠纷，有可能还有重婚，想咨询咨询，望老师能帮我分析，谢谢！
回复：你好，你所说情形不具体，最好带上你的资料与律师面谈。

借条
内容：伍律师你好，我借了30万给我朋友，但我和他是哪种关系。现在他人不在世了。我借给他钱的时候是以银行承兑方式给他的，所以在银行卡上和他的打卡记录对我是没有利益的，请问伍律师我怎么才可以顺利的要回这些钱呢。只有一张借条
回复：你好！如你所说情形，只要他有遗产，你就可以向其继承人主张还款。

股权纠纷
内容：我之前是一转制医院的股东和董事会成员，今年因为工作原因调离了医院，医院董事会最近决定罢免了我的董事会成员资格，并且扬言不再分红，请问，我采取什么方法维护我的权益，谢谢
回复：你好！只要你具备股东资格，你就有权利享受股东利益，包括分红，罢免你董事职务，不影响你的股东权益。

内容：我们从韩国进口了设备三台，只付了一台的款，因设备本身质量问题，设备商同意退货，但流程办到海关同意退机时候，我们要求对方将我司所付的款退回，对方半年了，一直置之不理，造成设备我们不能用，款也追不回来，我们想跟对方收取滞纳金和惩罚金总付款的千分之三，至今对方处理退机为止，如对方再不处理，我司的损失超过了机器本身的损失，我司是否可以自行处理设备？？

回复：你好！请贵司发函解除该进口合同，并催告其立即退还货款，依约承担违约责任，机器不可擅自处理，如有质量问题，这是证据所在。

借条
内容：宏律师你好：2010年到2012年一位朋友陆续以各种理由先后向我借了10万元左右，有借条没有还款日期，到现在问对方要个多次都说没钱还，他是在事业单位工作，没有资产有固定的工资，请问我如果起诉可以通过法院每个月从对方工资里扣除吗？是不是不管哪个帐号，只要是他的名字的银行卡都可以自动执行还款，还是每个月原告方都要要求法院去执行呢？如果我起诉对方，需要垫付哪些费用？大概多少钱？
回复：你好！如对方是事业单位人员，你胜诉后不用担心拿不到钱，执行时，法院可以直接从他工资账户里划扣。

宅基地继承问题
内容：律师你好我父亲过世了我有对宅基地的继承权的如果没有村里可以收回吗村里要对我父亲的房屋宅基地补偿吗
回复：你好！你说的不具体，按相关法律规定，一户一宅基地原则，如你属当地户口且没有宅基地的话，你可以取得该宅基地的使用权

离婚
内容：你好！我和他在一起10多年了，他比我大9岁，结过一次婚。我和他结婚证也是刚办没多久，因为在一起经常吵打，为了两个孩子，已经忍受多年，现我提出离婚，因为孩子和脸面，我父母不同意我离婚，我该怎么办
回复：你好！离婚须谨慎考虑，如感情确已破裂，无法维系，晚离不如早离，请三思而后行。

该不该交场地租赁费
内容：我们这里是广济北路金光村正在拆迁中，居民都已基本拆完，现在就剩下一些厂房，拆迁办已经来实地勘察过，对于这个情况我们现在该不该付房租。
回复：你好！你说得不太具体，如果你的租赁合同未到期且还在使用的话，你应该依约支付租金。但拆迁时，你也依法可获得相应的拆迁补偿费。

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项目投资合同书

甲方：中国——东盟经济园区管理委员会

乙方：??????????????????????????????

甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》等法律法规，本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方境内建设???????????? 项目事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

一、项目经营范围为????????????，总投资?????? 万元，分????期投入，首期投资不低于???????? 万元，年产值约??????????元人民币。

二、甲方通过协议方式向乙方出让位于中国—东盟经济园区????工业园内的工业用地?????? 亩，出让价格??????万元/亩，具体位置见项目用地红线图和土地出让合同书。

　三、本合同签订后，乙方必须于???? 年???? 月???? 日前支付土地款的???? ％即??????万元人民币；余额?????? 万元人民币分???? 期支付，第一期于投产后半年内支付???? ％即????????万元人民币，第二期土地款即????????万元人民币于投产后??????年内付清。

　四、按照甲方经济发展的要求和乙方项目推进的可能性，本项目应于?????? ______年??????月前竣工投产。

　五、甲方保证建设用地符合甲方的总体规划，并保证周边没有土地纠纷，有良好的社会治安环境，并积极为乙方提供项目建设的一切便利条件。

　六、甲方将本项目作为对外招商引资项目看待，项目报批及建设所需要的手续由甲方指派管委会的相关部门和专人办理，乙方负责提供所需的资料文件及费用。

　七、甲方承诺乙方享受国家规定的沿海开放城市和西部大开发的税费优惠政策及其他与本项目相关的税费政策。

　八、甲方负责将水、电接至乙方厂区红线图边。

　九、甲方承诺积极协助乙方为本项目申请高新技术企业认证。

　十、甲方承诺积极向乙方推荐客户，协助拓展社会资源和公共关系。

　十一、甲方承诺积极协助、配合乙方办理土地使用权证工作。

　十二、甲方在本合同签订后??????个工作日内作出该项目用地红线图，乙方拿到红线图须交纳10万元履约保证金，待项目开工建设????日后甲方退还该履约保证金。

　十三、乙方负责厂区红线图内排水、排污设施的建设并达到国家环保排放标准。

　十四、乙方应于本合同签订一个月内，按照有关规定办理工商执照及税务登记手续。
　
　十五、乙方必须依法经营，照章缴纳各种税费。

　十六、乙方承诺在取得土地使用权期间，该土地用于建设?????? 项目及后续发展项目，在不改变工业用地性质、符合工业产业规划布局的前提下可用于其他项目的开发。

　十七、乙方同意通过南宁华侨投资区职业介绍所优先招收当地非技术工种合同工人。

　十八、其他未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　十九、因不可抗拒的原因如自然灾害等，致使本协议无法履行的，双方协商解决。

　二十、本合同签订后三个月内乙方必须开工建设，否则本合同无效。

　二十一、本合同一式四份，甲乙双方各二份。本合同经双方签字后生效。

甲方：中国—东盟经济园区管理委员会域　　代表：

乙方：　　　　　　　　　　　　　　　　　代表：

签字日期：??????年????月? 日??????年????月????日

　发布时间：2011/4/5　访问人数：8634

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